公积金如何贷款（二手房公积金如何贷款） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、公积金怎么在银行贷款？
- 2、公积金贷款怎么贷？具体的流程是怎样的？
- 3、公积金贷款怎么办理
- 4、公积金贷款怎么办理？
公积金怎么在银行贷款？
在银行办理公积金贷款，经过如下流程就可以了：
1、借款人在银行对贷款提出申请，并填写公积金贷款申请表及提供一些相关资料。
2、借款银行受理贷款申请，并报送公积金管理中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并将审批的结果告知银行。
4、银行按公积金中心审批结果，通知申请人办理贷款手续。
5、由借款人与银行签订借款合同。
6、借款人以住房抵押的方式对贷款进行担保，将房产抵押于银行。
7、抵押完后一般公积金贷款就完成了。
公积金贷款怎么贷？具体的流程是怎样的？
公积金余额可以用于付首付款公积金是要先应用才可以提取出去，即购房者仅有在买房后给予买房有关的证明文件才可以申请办理提取办理手续。要想将公积金提取出去做为房子的首付款是站不住脚的。住宅公积金的运用范畴。许多人觉得公积金可以用覆盖面广，只需与房子相关就可以应用。实际上，有关公积金的运用标准有明文规定：住宅公积金仅用以员工选购(含二手房)、修建、拆建、维修(维修费超出房屋造价30%以上)自住住宅时可以提取。此外，房子的一切耗费应用也不可以提取公积金。
儿女应用父母的公积金借款儿女不能应用父母的公积金来贷款买房子，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的。在住宅公积金买房贷款申请问题上，则视作二户人，儿女和父母中间是独立分离的，即2个家中。公积金贷款额度存有更大限制，公积金借款与商贷存有较大差别，即不可以纯粹的根据房产评估值来测算贷款额度，必须依据借款人收益、存缴额和社保缴纳比例来测算，且不可超过公积金贷款更高限制。
提取总额可以超出购房款总额，公积金的提取总额不可以高于购房款总额，例如，贷款购买的房子总价格为30万余元，而他的公积金储存账户余额有40万余元，他只有提取30万的公积金，剩下的10万余元公积金不可以提取。对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金核心。公积金中心承担审核借款，并立即将审核结论通告金融机构。
银行按公积金核心审核的最后通告申请者申请贷款办理手续，由借款人夫妇两方与金融机构签署贷款合同及相应的协议或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金核心核查，公积金核心审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按贷款合同的承诺及时全额放贷。以住宅质押 *** 保证的，借款人要到房子位于地域的房屋所有权管理 *** 单位申请办理不动产抵押办理手续，借款合同或协议书由夫妇两方签名，以商业票据 *** 的，借款人将商业票据交发展部或盟核心在押存放。
公积金贷款怎么办理
办理公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续；
5、等待放款。
【法律依据】
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款怎么办理？
公积金贷款需要贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。公积金贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等 *** 的群体。需要排除学生群体和 *** 群体。
一、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
二、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口薄和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
三、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
四、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
五、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
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